청약을 준비할 때 가장 많이 헷갈리는 게 바로
“청약통장에 얼마를 넣어야 신청할 수 있지?”
입니다.
신혼부부 특별공급도 결국 청약통장이 필요하고, 특히 민영주택은 예치금 기준이 충족돼야 청약이 가능합니다.
이번 글에서는 지역별 예치금 기준을 표로 정리해보겠습니다.
1. 청약통장 예치금이란?
예치금이란 청약 신청 자격을 얻기 위해 통장에 미리 들어 있어야 하는 최소 금액입니다.
예)
- 전용 85㎡ 이하
- 전용 102㎡ 이하
- 전용 135㎡ 이하
면적에 따라 기준이 달라집니다.
2. 지역별 청약 예치금 기준표
아래는 대표적인 기준입니다.
✅ 전용 85㎡ 이하 기준
지역예치금 기준
| 서울/부산 | 300만원 |
| 기타 광역시 | 250만원 |
| 경기/세종 | 200만원 |
| 기타 지역 | 200만원 |
✅ 전용 102㎡ 이하 기준
지역예치금 기준
| 서울/부산 | 600만원 |
| 기타 광역시 | 400만원 |
| 경기/세종 | 300만원 |
| 기타 지역 | 300만원 |
✅ 전용 135㎡ 이하 기준
지역예치금 기준
| 서울/부산 | 1,000만원 |
| 기타 광역시 | 700만원 |
| 경기/세종 | 400만원 |
| 기타 지역 | 400만원 |
3. 예치금은 언제까지 맞춰야 하나?
청약 신청 전날까지 충족되어야 합니다.
예를 들어
- 3월 청약이면
- 2월 말까지 예치금을 채워야 안전합니다.
4. 신혼부부가 꼭 알아야 할 팁
✅ 예치금은 한 번에 넣어도 됨
매달 조금씩 넣어도 되지만
부족하면 신청이 불가하니
청약 직전에는 한 번에 채우는 것도 가능해요.
✅ 지역 변경 시 예치금도 달라짐
서울로 청약하면 예치금 기준이 높아집니다.
따라서
📌 본인이 청약할 지역을 먼저 정하는 게 중요합니다.
5. 내가 필요한 예치금 계산 체크표
여수/순천 지역으로 예를 들어 만들어본 예치금 게산 체크표입니다.
항목내 상황필요 예치금
| 청약 지역 | 여수/순천 | 200만원 |
| 신청 면적 | 85㎡ 이하 | 200만원 |
| 통장 잔액 | ____만원 | 충족/부족 |
👉 잔액이 부족하면 지금부터 채워야 합니다.
마무리
청약통장은 단순히 가입만 하면 끝이 아니라 예치금 기준을 충족해야 실질적으로 신청이 가능합니다.
특히 신혼부부 특공을 준비한다면
✅ 지금 통장 잔액 확인
✅ 지역 예치금 충족
이 두 가지가 가장 먼저입니다.
다음 글에서는 전세대출 종류 비교 (버팀목 vs 디딤돌 vs 보금자리론) 로 이어가겠습니다:)