결혼 후 신혼집을 마련하면서 가장 먼저 고민하게 되는 부분 중 하나가 바로 전세대출입니다. 특히 초혼이거나 무주택 신혼부부인 경우 정부나 금융기관에서 제공하는 전용 전세대출 상품이 많기 때문에, 정확한 정보를 알고 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이 글에서는 2026년 기준 신혼부부가 이용할 수 있는 대표 전세대출 상품과 조건, 혜택, 유의사항까지 한눈에 정리해드립니다.
주택도시기금 ‘신혼부부 전용 전세자금대출’
가장 많이 이용되는 신혼부부 전세대출은 주택도시기금에서 운영하는 ‘신혼부부 전용 전세자금대출’입니다.
해당 상품의 주요 조건은 다음과 같습니다:
- 대상: 혼인신고 후 7년 이내의 무주택 신혼부부
- 소득 기준: 연 소득 합산 7천만 원 이하 (2자녀 이상 8천만 원 이하)
- 대출 한도: 수도권 최대 3억 원, 지방 최대 2억 원
- 금리: 연 1.6% ~ 2.1% (소득 및 보증금에 따라 차등 적용)
- 보증금 조건: 임차보증금 5억 원 이하 (수도권 기준)
- 기간: 최장 10년까지 연장 가능 (2년 단위)
- 특징: 신혼부부 특별공급과 연계 가능 / 우대금리 제공
장점은 낮은 금리와 정부 지원 상품이라는 점이며, 임차보증금의 70~80%까지 지원받을 수 있습니다. 단, 소득·자산 요건을 충족해야 하며, 자녀가 있을 경우 추가 우대 조건이 적용되기도 합니다.
또한, 전세 계약서 작성 후 보증보험 가입을 필수로 요구하므로 계약 전 상담과 사전 신청이 중요합니다.
보금자리론 연계형 전세대출 (한국주택금융공사)
한국주택금융공사(HF)의 보금자리론 연계형 전세대출도 신혼부부에게 유리한 조건을 제공하는 상품입니다.
특히 주택을 구매하기 전 거치형 전세대출로 활용하는 사례가 많습니다.
- 대상: 무주택자 또는 1주택 처분 예정자
- 소득 기준: 연 소득 7천만 원 이하 (맞벌이 1억 이하 가능)
- 대출 한도: 최대 2억 원
- 금리: 연 2.5%~3.1% (고정금리, 신용도와 연동)
- 특징: 향후 주택 매입 시 보금자리론으로 전환 가능
- 상환 방식: 만기일시상환 또는 원리금 균등 상환 가능
보금자리론 연계형 전세대출은 기존 금융권 대출보다 금리는 다소 높을 수 있으나, 주택 구입 계획이 있는 신혼부부에게는 연결성이 좋다는 장점이 있습니다.
또한, 중도상환수수료가 적거나 없는 상품이 많아, 유동적인 자금 계획이 필요한 부부에게 적합합니다.
시중은행 신혼부부 우대 전세대출 상품
정부 지원 외에도 국민은행, 신한은행, 하나은행 등 시중은행에서 자체적으로 운영하는 전세대출 상품도 있습니다.
이들 상품은 신혼부부 전용 우대금리, 우대한도, 금리 인하 조건 등이 적용됩니다.
- 국민은행 ‘KB Star 신혼부부 전세자금대출’
- 최대 2억 5천만 원
- 금리 연 3.2%~3.9%
- 혼인 기간 5년 이내 & 무주택 조건 - 신한은행 ‘신혼희망 전세대출’
- 최대 2억 원
- 금리 연 3.0% 내외
- 부부 공동명의 시 우대금리 적용 - 하나은행 ‘신혼부부 Smart 전세대출’
- 최대 2억 5천만 원
- 금리 연 2.9%~3.4%
- 결혼 7년 이내 + 직장 재직 요건
이러한 상품은 정부 상품보다는 금리가 다소 높지만, 심사 속도나 서류 간소화 면에서 유리합니다. 또한, 신용도가 높은 경우에는 우대금리 적용으로 금리를 낮출 수 있고, 조건 충족 시 비대면 신청도 가능한 점이 장점입니다.
다만, 금리 변동형이 많은 만큼 향후 금리 상승 리스크에 대비한 계획도 필요합니다.
신혼부부 전세대출은 정부 지원형과 금융권 일반 상품 모두 장단점이 뚜렷합니다.
주택도시기금 상품은 금리가 낮고 정부 지원이 확실한 대신, 소득과 자산 조건이 까다롭고 신청 절차가 복잡할 수 있습니다. 반면, 시중은행 상품은 접근성과 속도는 좋지만 금리 부담이 상대적으로 있습니다.
따라서 부부의 소득, 자산, 계획 중인 주거 형태에 맞춰 상품을 비교하고, 미리 시뮬레이션을 해보는 것이 핵심입니다. 지금 바로 원하는 조건에 맞는 대출 상품을 찾아, 안정적인 신혼집 마련의 첫걸음을 시작해보세요!